Další budova v Českém technologickém parku v Brně dokončena

• Foto
• Mapa

Budova BC je poslední ze tří identických, samostatných budov, umístěných mezi dříve realizovanými administrativními budovami A (Kaplanova budova) a H (Listova budova). Budovy DE a FG byly dokončeny již v roce 2006. Hlavním nájemcem všech tří budov o celkové podlažní ploše 30.000 m² je mezinárodní společnost IBM, která zde zaměstnává více než 2.000 lidí.

Výstavbu všech tří budov řídila společnosti Bovis Lend Lease metodou Construction management. Bovis Lend Lease byl zodpovědný za komplexní řízení procesu v přípravné i realizační fázi projektu. „Na řízení projektu se v průměru podílelo 7 našich odborníků. Stavba budovy BC začala v srpnu 2007 a nájemce se mohl nastěhovat za rekordních 9 měsíců“, uvedl Jan Krejčiřík, Projektový manažer společnosti Bovis Lend Lease. „Podobnost s budovami DE a FG nám umožnila optimalizovat stavební náklady využitím některých stejných dodavatelů a současně využít lepší technická řešení“.

Jako Construction Manager se společnost Bovis Lend Lease podílí na výstavbě Českého technologického parku pro svého klienta – developerskou společnosti Technologický Park Brno již od roku 1994 a od té doby zrealizovala již 11 objektů v tomto areálu, které slouží především mezinárodním i domácím firmám pro administrativní, výzkumné či high-tech výrobní účely.

URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ A ARCHITEKTONICKÝ RÁZ ČESKÉHO TECHNOLOGICKÉHO PARKU V BRNĚ
Návrh urbanistické koncepce vycházel z urbanistické studie Českého technologického parku v Brně, zpracované atelierem ERA v listopadu 1999. Základní koncepce zastavění byla založena společně s počátkem budování Českého technologického parku v Brně vítězem mezinárodní architektonické soutěže – britskou kanceláří Foggo Associates. Zatímco hrubá objemová koncepce administrativních budov v této zóně zůstala zachována z původního záměru, vlastní detailní řešení objektu již respektovalo a zhodnocovalo desetileté zkušenosti z výstavby a provozování administrativních i průmyslových budov v Českém technologickém parku v Brně.

ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA BC
Budova je navržena do tvaru „U“ s atriem, z jehož terasy je hlavní vstup do budovy. Toto uspořádání umožňuje rovněž optické rozbití příliš veliké hmoty budovy, která je pohledově velmi exponovaná při průjezdu ulicí Hradeckou. Jedná se o podsklepenou třípodlažní administrativní budovu s technickými místnostmi na střeše, která je vertikálně provázaná uprostřed středním komunikačním a sociálním jádrem (schodiště s výtahy a hygienickým zázemím). Na východní a západní straně objektu jsou umístěna úniková ocelová schodiště.

V podzemním podlaží se nachází parkovací garáže, technické prostory, sklad a hlavní komunikační jádro. Příjezd do garáží je řešen dvěma vjezdy, provoz je jednosměrný, sklad má samostatný příjezd. Dominantním prvkem uspořádání vnitřních společných prostor je vstupní hala s hlavním schodištěm v 1. NP, výtahy a prosklenou dvoranou, propojující všechna nadzemní kancelářská podlaží. Vlastní nájemní prostory v 1., 2. a 3. NP jsou řešeny jako volná plocha, kterou je možno díky konstrukčnímu řešení (modul 9 a 7,5 m) ponechat buď jako velkoprostor, nebo načlenit lehkými příčkami na klasický kancelářský trojtrakt se střední chodbou. 4. NP je technické, obsahuje strojovny VZT a kotelnu.

Část ploché střechy je upravena jako obytná terasa, přístupná z hlavního schodiště. Objekt je založen hlubinně na železobetonových pilotách, ukončených monolitickými železobetonovými hlavicemi pro osazení sloupů skeletu. Po obvodě podzemního podlaží v místech s rozdílnými úrovněmi podlahy a přilehlého terénu jsou provedeny opěrné zdi.

Z konstrukčního hlediska je objekt navržen jako monolitická železobetonová skeletová konstrukce se sloupy vetknutými do základových konstrukcí a stropy tvořenými stropními deskami se zesílenými hlavicemi v místě uložení. Stabilita objektu je ve všech podlažích zajištěna stěnami a ztužujícími jádry.

Materiálové řešení a členění obvodových plášťů a společných prostor zachovalo charakter i design dříve realizovaných staveb DE a FG. Vlastní vnější opláštění odpovídá svým charakterem vnitřnímu členění. Obě boční křídla budovy (severní a jižní) mají plášť tvořený hliníkovými kazetami s Al okny a prosklenými pásy oken, prostřední část budovy má použit hliníkový polostrukturální prosklený systém. Prosklení je na doplněno vnější ochranou proti slunci, vnějšími žaluziemi. Na severní, jižní a východní straně objektu se nachází parkovací plochy se stáními pro zaměstnance a návštěvníky, která jsou doplněna plochami zeleně. Ostatní plochy, především na západní straně objektu jsou řešeny jako plochy sadových úprav.

Autor

• (red)