Objednejte si bezplatné zasílání tištěné verze časopisuKONSTRUKCE Media, s. r. o.Com4In Group
ISSN 1803-8433
English - Google Translate Česky - Překladač Google French - Google Translate Italian - Google Translate German - Google Translate Polish - Google Translate Spanish - Google Translate Swedish - Google Translate   |   Přihlásit se   
Nacházíte se:  Úvod    PR    Na co si dát pozor při výběru pozemku pro zahradní domek

Na co si dát pozor při výběru pozemku pro zahradní domek

Publikováno: 30.4.2017, Aktualizováno: 4.5.2017 08:17
Rubrika: PR

Víkend strávený na samotě u lesa nebo odpoledne na chatě v zahrádkářské kolonii, daleko od všeho ruchu, lidí a shonu. Naprosto dokonalá představa snad pro každého. Ten, kdo vlastní chatu nebo zahradní domek, je šťastlivec. A vy, kteří přemýšlíte nad koupí nějaká rekreační chaty, neváhejte! 

Češi chalupaření milují a atraktivních míst pro chatu či letní domek ubývá čím dál více. Navíc hledání toho správného pozemku není lehkou záležitostí a může se protáhnout i na pěkně dlouhou dobu. Pozemek se vám samozřejmě musí líbit již na první pohled, ale rozhodně se neunáhlete! I pozemek, který vypadá podle vašich představ či dokonce předčil vaše očekávání, může skrývat různé kostlivce ve skříni. Dodatečné řešení těchto nepříjemností může být velice časově i finančně náročné, v horším případě můžete zjistit, že zahradní domky či chaty zde nemohou stát.

Nejprve navštivte katastrální úřad

Na internetu jste konečně našli pozemek, který je ten pravý a je označený jako stavební pozemek, takže si říkáte na co čekat? Dokonce i makléř vás několikrát ujistil, že se nemusíte ničeho bát, že je pozemek vedený jako stavební. Jenže skutečně jistí si budete opravdu jenom tehdy, když si pozemek ověříte v katastru nemovitostí. To stejné platí pro inženýrské sítě. Jestliže chcete mít na chatě či zahradním domku například přívod elektřiny a vody, právě inženýrské sítě vám práci při výstavbě velice ulehčí. Chybějící infrastruktura nemusí být zásadní důvod, proč pozemek nekoupit, ale je potřeba počítat s vyššími investicemi na překonání těchto překážek. Další důležitou informací, kterou si na katastrálním úřadu ověřte, jsou i exekuce uvalené na nemovitosti. Jestliže narazíte na pozemek pro zahradní domek, na který je vázané věcné břemeno, zástavba nebo exekuce, řádně si nákup pozemku promyslete a projednejte to s odborníkem.

Nezapomeňte na místní územní plán

Pokud už víte, v jaké lokalitě se nachází pozemek, který uvažujete koupit, navštivte webové stránky obce, kde je většinou umístěný uzemní plán. Máte už přesné představy o tom, jak bude vypadat vaše chata – jak vysoká bude, jaký sklon střechy má a podobně? V Tom případě pro vás bude územní plán velice zásadní. Hlavně v případě zahrádkářských kolonií se může stát, že zahradní domky můžou být vysoké jen do určité výšky. To stejné může platit o sklonu a typu střechy. Čáru přes rozpočet vám můžou udělat i limity pro zastavěnost pozemku, která bývá okolo 30 % a stejně tak může vaši stavbu ohrozit minimální nutná vzdálenost domku od hranice pozemku.

Další parametry, na které je dobré myslet

Našli jste podezřele levný pozemek? Možná je to skrz jeho svažitost. Pokud je svažitost větší jak 7 %, počítejte, že budete muset zainvestovat do zemních prací a úprav. Dobře tedy zvažte nákup pozemku s vysokou svažitostí. Dalším důvodem proč je pozemek levný, by mohla být i ta skutečnost, že se nachází například v záplavové oblasti. Ujistěte se také, že se v budoucnosti neplánuje nějaká výstavba, která by vám celkový požitek z klidného a ničím nerušeného prostřední mohla narušit. Jistě nechcete za pár let poslouchat hluk z dálnice. Důležitý je i přístup k pozemku autem, pokud se rozhodnete pro navštěvování chaty i v zimě, pamatujte, že příjezdová cesta by měla být bez problému sjízdná i v zimě. Přejete si na své chatě využívat solární energii? Není problém, solární panely jsou v dnešní době velice oblíbené, jen nezapomeňte, že by měl být pozemek orientovaný ideálně na jih. Podle orientace pozemku se totiž odvíjí i orientace vašeho zahradního domku.

Bookmark
Ohodnoďte článek:

Autor


NEJčtenější souvisejicí články (v posledních 30-ti dnech)

Podlahové vytápění a výběr vhodné podlahové krytinyPodlahové vytápění a výběr vhodné podlahové krytiny (1321x)
Podlahové vytápění patří do skupiny velkoplošného vytápění, kam patří také stěnové a stropní vytápění. Pro velkoplošné v...
Software pro statiku Scia Engineer ve verzi 2013 (1260x)
Společnost Nemetschek Scia je výrobce a distributor nejrozšířenějšího software pro výpočty a posudky stavebních konstruk...
PREFA zdolala ledovec StubaiPREFA zdolala ledovec Stubai (1245x)
Sněhové bouřky, silné mrazy a jiné extrémní výkyvy počasí se značně podepsaly na 30 let staré horní stanici lanovky Eisg...

NEJlépe hodnocené související články

Pojištění domácnosti je jistota proti mnoha rizikům. Jak uzavřít to nejvýhodnější?Pojištění domácnosti je jistota proti mnoha rizikům. Jak uzavřít to nejvýhodnější? (5 b.)
Pojištění domácnosti je pojistný produkt, který se týká úplně každého. Jeho význam spočívá v krytí různých škod způsoben...
Protisluneční fólie na okna (5 b.)
Proč instalovat protisluneční fólie na okna Proti slunečnímu záření, které nadměrně ohřívá místnosti nemovitosti, lze p...
Nejnovější verze CAD systému CATIA: novinky pro zjednodušení práceNejnovější verze CAD systému CATIA: novinky pro zjednodušení práce (5 b.)
Systém CATIA je na trhu již od devadesátých let. Letos vznikla jeho nejnovější verze nazvaná CATIA 3DExperience 2016x. Č...

NEJdiskutovanější související články

Jaká plastová okna vybrat?Jaká plastová okna vybrat? (95x)
Plastová okna jsou velmi praktická na údržbu, mají velmi dobré tepelně izolační vlastnosti a stejně tak jako udrží teplo...
Chemická kotva funguje v jakémkoliv stavebním materiáluChemická kotva funguje v jakémkoliv stavebním materiálu (13x)
Připevnění umyvadla, zábradlí nebo ocelové konstrukce chemickou maltou je dnes tak snadné jako aplikace silikonového tme...
Kvalitní nerezové spojovací materiály (3x)
Pokud hledáte kvalitní nerezové materiály, jsme tím pravým řešením pro vás. Firma Akros.cz se specializuje na nerezové m...
Aktuální číslo časopisu
Katalog firem - registrace

Působíte v oboru
pozemních staveb?
Potom využijte možnosti registrace
za akční cenu 300,-/rok

do Katalogu firem.

Google

Časopis SILNICE ŽELEZNICE

Rekonstrukce: královská disciplína

Rekonstrukce: královská disciplína